嘉洲明珠小区自2024年1月起实行业主自行管理模式，该管理方案已取得团包岭社区同意、相如街道办事处审批，并在蓬安县住建局物业管理股完成备案，完全符合《四川省物业管理条例》中关于住宅小区由业主自行管理的相关规定。业主自主管理两年多以来，小区物业费始终维持0.95元/㎡标准，从未涨价。管理期间，从物业费结余中列支20余万元用于小区基础设施升级改造，另外拿出近30万元给正常足额缴费的业主发放分红，切实保障了履约缴费业主的合法权益。缴费数据客观可查：2024年度小区613户业主，仅十余户拖欠物业费；2025年度欠费业主增至近70户，长期存在欠费业主免费享受全部物业服务、履约业主权益受损的不公平问题。为管控外来人员、分摊电梯高额运维成本，小区电梯已使用近十年，全年电梯电费、维保、零配件更换等费用高达十余万元。为此，小区组织全体业主书面问卷调查投票，除去外出务工、无法取得联系的住户，累计400余名业主表决同意安装电梯刷卡乘梯装置。施工采取分单元分批安装模式，完成一个单元再推进下一单元，目前仅2栋楼栋完成设备安装，剩余3栋暂未施工。2026年7月12日，5栋1单元电梯刷卡系统安装竣工，我们通过业主微信群、电话逐一通知业主前来领取乘梯卡，部分房屋长期无人应答、电话无法接通，存在客观通知盲区。7月16日晚间，5栋1单元一名业主前往安保室申领电梯卡，安保人员依规核查物业费缴纳情况，发现该业主2024、2025年度物业费均未缴纳。该业主拒绝补缴费用后愤然离开安保室。随后，小区电梯监控完整记录到，该业主使用自带工具恶意撬毁单元内电梯刷卡控制器，故意损毁属于全体业主共有的公共设施。事发后我方当即报警，相如派出所出警并传唤涉事人员，但事发至今已数日时间，辖区派出所始终未向小区告知调查情况，未出具任何处理结果，也未对损毁公共财物的违法行为作出处置答复。小区全体业主合法权益遭受损害，正常报警维权途径未能得到有效回应，万般无奈之下，我们只能通过网络平台如实反映事实情况，寻求公正处理，希望上级主管部门重视民情，督促依法处置，维护社会公平正义与小区公共秩序。现嘉洲明珠全体业主正式向贵局提出四项合理诉求：1. 依法认定当事人故意损毁公私财物的违法行为，责令涉事业主全额赔偿电梯刷卡设备维修、重置产生的全部经济损失；2. 要求涉事人员出具书面致歉信，在小区公告栏张贴公示，向全体业主公开致歉；3. 由相如派出所将该案最终处理结果在小区内张贴公告，起到警示教育作用，杜绝同类破坏集体资产事件再次发生；4. 恳请蓬安县公安局介入督办该案，督促基层单位依法履职、公正办案，及时给全体业主一个明确、公正、合法的处理结果。附图说明：下方上传图片为事发电梯内部监控取证画面，已对当事人面部做模糊处理，仅用于本次维权举证，不会用于其他渠道恶意传播。原始完整监控视频、原图已留存，可随时提交办案部门核验。 补充说明：本次发帖上传的截图已做面部马赛克处理，目的是严格保护当事人个人隐私与肖像权益，避免不必要的侵权争议。完整无码的原始监控图片、视频全部妥善保存，可随时原件递交给公安机关办案人员作为法定证据使用，保证案件事实清晰可查。恳请贵局依规依法督办案件，维护数百名缴费业主的集体财产安全与合法权益。嘉洲明珠小区全体业主2026年7月23日@蓬安县公安局 

展开

打开麻辣社区 APP,阅读全文